전세자금대출 자격 조건 및 가능한 곳
전세자금대출 자격 조건 및 가능한 곳 TOP 5 | 금리 이자 | 한도 | 서류 | 후기 | 신청 방법 | 신용점수 | 신용등급 조회하기에 대해 알아보겠습니다.
집값 상승으로 전세보증금도 동반상승하고 있는데요. 더구나 금리 상승으로 전세금대출 금리도 만만치 않습니다.
전세자금대출 자격 조건 및 가능한 곳 정리했으니 비교해보시고 이용해보시기 바랍니다.
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전세자금대출 가능한 곳 TOP 5
- HUG 안심전세대출
- HF 전세보증대출
- SGI 전세자금대출
- 버팀목 전세자금대출
- 신혼부부 전세자금대출
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전세자금대출 자격 조건 금리 이자 한도 서류 후기 신청 방법
HUG 안심전세대출
대출대상
- 전세보증금반환보증을 가입한 임차인 – 주택 보유수 관련 요건(부부합산 기준)
- 2 주택자 이상 : 신청 불가
- 1 주택자 : 부부합산 연소득 1억 원 이하 & 주택 가격 9억 원 이하 모두 충족 시 취급 가능
- 2020.7.10 이후 투기 및 투기과열지구 3억 원 초과 아파트 취득 시 대출 제한
- 신혼부부 : 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 혼인기간 7년 이내인 가구(3개월 내 결혼 예정자 포함)
- 청년 가구 : 연소득 5천만 원(기혼자인 경우 부부합산) 이하, 만 19세 이상 34세 이하(보증신청인 기준)인 가구
대상 주택
- 아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구, 주거용 오피스텔
- 대출(보증) 취급 조건 (아래 모두 충족)
- 전세계약이 1년 이상일 것
- 전세보증금이 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하일 것
- 공인중개업자와 함께 작성 날인 한 전세계약 일 것
- 임차주택의 선순위채권(근저당권설정금액 등)이 주택가액의 60% 이내일 것
- 임차주택의 선순위채권(근저당권설정금액 등)과 전세보증금의 합산액이 주택가액 이내일 것
- 임차주택에 권리침해사항(가압류,가처분,가등기,신탁등기, 전세권 등)이 없을 것
- 임차인이 외국인 또는 재외동포(재외국민, 외국국적동포)인 경우 취급 불가
- 임차주택은 미등기 건물이 아닐 것
- 손해보험사 권리보험증권 발급 가능한 자
대출한도
- 최대 4억 원 한도 내
- 전세보증금의 80%(신혼부부, 청년 가구의 경우 90%) 이내
- 전세보증금반환보증금액의 80%(신혼부부, 청년가구의 경우 90%) 이내
- 보증부 월세의 경우 보증금에서 임대차기간 전체 월세액을 차감한 금액을 보증금으로 적용 (단, 2020.7.10 이후 보증 신청 시(기간 연장 포함) 1 주택자인 경우 최대한도 2억 원(기간연장시 1주택 보유한 경우 2억원 초과 대출 보유분 감액 필수)
제출서류(은행 영업점을 통해 사전에 확인해주세요.)
- 전세계약 관련 서류 (확정일자부 전세계약서 원본(공인중개사 날인 필수), 계약금 지급 영수증 등)
- 소득확인서류사본
- (직장인) 연간소득확인서류, 재직증명서, (필요시)전문직자격증
- (자영업자) 연간소득확인서류, 사업자등록증사본
- (기타) 국민연금 또는 건강보험료 납부 서류, (필요시)연금수령확인서류
- 은행연합회 신용정보조회서 사본
- 기타 서류
- 준비서류는 보증신청일 기준으로 최근 1개월 이내 발급분이어야 함
신청방법
- 취급은행(신한은행, 국민은행, 우리은행, NH농협은행, KEB하나은행, 부산은행, 기업은행, 수협은행)에서 신청
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HF 전세보증대출
신청대상
- 대한민국 국민(외국법에 따라 외국에 영주할 수 있는 권리를 가진 사람 제외)
- 임차보증금 7억원(지방 5억원)이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상 지급한 세대주
- 본인과 배우자 합산 주택보유수가 1주택 이내
- (단, 1주택인 경우 배우자 합산 연소득이 1억원 이하이고, 보유주택의 가격이 9억원을 초과하지 않아야 함)
- 2020년 7월10일 이후 본인과 배우자(결혼예정자 포함) 투기지역 · 투기과열지구 소재 3억원 초과 아파트를 취득하지 않아야 함
- 보증대상목적물이 노인복지주택인 경우 노인복지법에서 정하는 입소자일 것
대출금리
- 연 3.66%~
보증한도
- 최대 4억원(※본인과 배우자(배우자예정자 포함)의 합산한 주택보유수가 1주택인 자는 2억원) 단, 2억원 초과 이용 시 채권보전조치 필수
필요서류
- 공사소정양식 : 보증신청서, 보증약정서, 개인정보제공동의서, 각서 등(은행 구비) 서식자료 다운로드
- 본인확인서류 : 주민등록등본, 신분증 사본
- 임차확인서류 : 확정일자부 임대차계약서(사본), 계약금 지급 영수증, 임차대상목적물 부동산등기사항전부증명서
- 소득증빙서류
신청방법
- 보증취급기관에서 보증 상담 및 신청
- 은행재원인 경우 : 국민, 광주, 기업, 농협, 대구, 수협, 신한, 씨티, 하나, 우리, SC, 부산, 경남, 전북, 제주, 산업, 카카오뱅크, 케이뱅크
- 기금재원인 경우 : 국민, 기업, 농협, 신한, 우리
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신용점수 신용등급 조회하기
전세자금대출 신청 시 신청인의 신용등급도 보기 때문에 본인의 신용등급을 알아두시는 것이 좋습니다.
신용등급 확인은 올크레딧이나 나이스지키미를 통해 가능하며 매년 3번 무료 신용 조회 서비스를 제공하고 있습니다.
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